BRASILISSIMO Immobilier à Porto Seguro, Bahia, Brésil

                                      

Immobilier en bord de mer au Brésil

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A VENDRE réf. PS-LM01 Grande propriété-ferme avec forêt et large vue sur mer

Prix :  900.000 R$ Cliquez ici pour accéder au CONVERTISSEUR de devises

La propriété est située sur l'aile nord de Porto Seguro.  

Cliquez ici pour avoir une description et voir des photos de la région via le site porto-seguro-info

La propriété a une superficie totale de 40ha et se situe au cœur d´une zone de préservation environnementale (APA - Area de Proteção Ambiental).

La propriété est entièrement arborée de végétation native de la Mata Atlântica, forêt tropicale originelle de la façade atlantique du Brésil, et une partie de la fazenda, située sur les hauteurs dominants la plaine littorale possède une très latge vue sur la mer.

La propriété se compose de deux zones ayant des caractéristiques propres :

••  une partie de 30 hectares est une zone forestière qui abrite les ressources hydriques superficielles avec ses cours d´eau et sa forêt : un lieu de préservation permanente qui représente environ 1/3 de la zone.
Les deux autres tiers sont également couverts de forêt, un très bel échantillon de Mata Atlântica, idéal pour des promenades dans les nombreux sentiers, et la contemplation de cette nature exubérante d´où l´on extrait traditionnellement la 'piassava', fibre d´un palmier natif et exclusif de cette région.
  ••  l´autre partie est composée de 10 hectares arborisés à 80% de forêt secondaire, soit une forêt en cours de recomposition spontanée avec, dû à une longue occupation humaine, beaucoup d´arbres fruitiers typiques de la région. Situés sur les hauteurs, ces 10 hectares offrent une magnifique et imprenable vue sur la plaine littorale et la mer.

En accord avec le zonage de la APA et le Plan d´Occupation des Sols de la commune, ces deux parties de la Fazenda possèdent des finalités et des règles particulières quant à l´usage du sol :

  •• La zone de réserve forestière est particulièrement destinée au tourisme vert, écotourisme ou tourisme rural. On ne peut lotir (diviser en parcelles) mais il est possible d´y établir, sous forme de condominium, soit des constructions résidentielles, soit touristiques ou hôtelières (ferme-auberge, chalets individuels, etc.).
  ••  La zone appelée 'Altos', proche du village et de la route principale est, elle, urbanisable, avec possibilité de lotissement et vente. Toutefois les activités y sont restreintes à des équipements résidentiels, touristiques ou hôteliers, les activités industrielles y étant proscrites.

Propriétaire français

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