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A VENDRE rĂ©f. PS50 Grande et trĂšs belle propriĂ©tĂ© avec vue sur mer et forĂȘt

Indication de prix : de 2.500.000 à 3.500000 reais Cliquez ici pour accéder au CONVERTISSEUR de devises

Situation : Propriété située sur l'aile nord de Porto Seguro, à 400m des belles plages.

Cliquez ici pour avoir une description et voir des photos de la région via le site porto-seguro-info

Terrain : Surface totale : 21,5 hectares (215.000m2). Surface RPPN (RESERVE PARTICULIERE DU PATRIMOINE NATUREL) de 7 hectares (70.000m2) inclue dans la propriĂ©tĂ©. Le terrain a son propre vallon avec sources d'eau, petites chutes d'eau et piscine naturelle. Chemins de promenade Ă©cologiques. Flore et faune typique de la forĂȘt atlantique.

TranquillitĂ©, sĂ©curitĂ©, paix et confort, avec le privilĂšge d'avoir des vues magnifiques de l'ocĂ©an et de la forĂȘt et de l'eau de source de sa propre rĂ©serve Ă©cologique au coeur de la forĂȘt atlantique de Bahia.

La propriété est constituée de 5 parties, dont 3 monts qui ont tous une hauteur de 42m environ.

Partie 1 - Mont 1 - environ 7.000m2 constructibles. Plateau parallĂšle Ă  la mer avec 3 constructions, avec verger (manguiers, pitanguiers, cajouiers) e cocoteraie, accĂšs principal par route privĂ©e. Vue sur mer et forĂȘt.

Partie 2 - Mont 2 - environ 7.000m2 constructibles. Plateau limitrophe avec une zone urbanisĂ©e (accĂšs en voiture par route pavĂ©e publique). En face de la place du lotissement. Vue partielle sur mer, vue sur forĂȘt.

Partie 3 - Mont 3 - environ 45.000m2 constructibles. Plus grand plateau de la propriĂ©tĂ©, avec vue sur mer de la pointe Est et entourĂ© par la forĂȘt. Pour accĂšs interne en voiture, il faudra faire une route interne, se connectant avec les plateaux 1 ou 2. AccĂšs en voiture par la limite nord-ouest, par la mĂȘme route pavĂ©e dĂ©crite dans la partie 2.

Partie 4 - 70.000m2 non constructibles. APP - Aire de Préservation Permanente, dans laquelle la RRPN est inclue. Micro bassin hydrographique du vallon, avec sources.

Partie 5 - CÎtiÚre au niveau de la mer. Cette partie a aussi un peu de surface constructible (environ 4.000m2 longeant le pied et le flanc de la falaise). Entrée et accÚs principal et privé de la propriété par la rue publique.

Constructions : Maison principale : 1 suite, 1 chambre, 1 salle privĂ©e, 1 salle de bains, salon, cuisine, 1 chambre en mezzanine avec vue sur mer, 2 grandes vĂ©randas avec vue sur mer et forĂȘt.

Cabane pour visiteurs : Salon/chambre, kitchenete, salle de bain. Maison de gardien : Salle à manger, 2 chambres, cuisine type américaine, salle de bains, véranda. Coefficient de construction de 40% au sol plus 30% sur 1 étage.

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